南宁明仕华府楼盘基本情况,仅售3999元/平

您好!本人是南宁明仕华府售楼部黄经理15307878589联系本人可以帮您拿到内部价格微信同号。

全新楼盘,安吉万达商圈,毗邻万达,明仕华府楼盘,现房出售,1-4房任意挑选,繁华地段,选择理想投资去处,均价4300元/平,即买即可入住,即买即可出租收益,


如今,南宁房价变得比天气还快,涨工资的速度都比不上房价提高的速度了。据南宁楼盘网数据显示,南宁2021年12月新房均价 11152 元/㎡,破万节奏层层上升,看这上涨的架势,在南宁还能买得了房吗?不仅如此,随着南宁楼市调控新政不断颁布,首套房房贷基准利率一路走高,各大银行普遍已上浮20%~30%,首付门槛越来越高,在加上限地限贷等政策层出不从,面对这些巨大压力,对于经济能力有限的刚需族来说,在南宁买房实属不易。而假如“你一直观望,你一直等待房价下跌,你只会一直买不起房。”三产用地项目不仅备受购房者关注,据了解近年来,万达集团、龙光地产、碧桂园集团、云星地产、彰泰地产巨头纷纷抢滩三产市场,可见,三产项目是房产投资者的新方向,其未来的发展态势是不容忽视的。近日三产楼盘【明仕华府】楼盘很是热闹售楼部人流涌动!售楼部人来人往,客户签约率也非常不错。南宁明仕华府楼盘项目分多期开发,主打刚需客户,主要满足对商品房价格过高,对三产回迁房有需求的客户!越来越得到广大市民朋友的认可比商品房还要火爆。与其说是明仕华府到底有什么魅力,不如说是三产用地项目有为什么吸引众多购房者的呢? 在商品房价格持续高涨的情况下很多人确实负担不起,确实三产回迁安置房性价比较高很多市民认为买来投资出租或者自己住都是不错的选择!

南宁【明仕华府】是属于政府规划的回迁安置房,是市政府划拨过来安置拆迁户的,我们安置完拆迁户之后,剩下的房源拿出来招商的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能卖高价的。

回迁安置房经过政府相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批, 证件齐全(在墙上公示),办理个人不动产权证合同条款有详细标注。当然和单位集资房类似,办理个人不动产权证时需要补交土地出让金,南宁土地出让金约为200每平。。。

购买明仕华府的理由一:万达广场200米,吃喝玩乐购,可以您满足日常生活带来的方便。

理由二:地铁2号线3号线几百米让您出行方便无忧。

理由三:学校就在家门口,让您的 上。

理由四:万达商圈,外来人口密集,出租回报率高。

理由五:70年产权价格便宜,不管是自住还是出租,都是非常好,一个单间可以租到1500至1800左右几年就可以回本,小投资大回报。

理由六:开发商实力雄厚,在南宁已开发多个回迁安置项目,全部都已经交房入住,品质保障。

理由七:付款方式灵活,首付40%,可以贷款,土豪可以一次性付款,可以放心购买。

理由八:投资成本低,出租回报大。均价4500元/平,一套商品房的钱可以买三套,出租回报率是商品房三倍。

理由九:成熟地段,配套完善,升值空间非常大,

心动不如行动,观望只能让你错过一个又一个机会,明仕华府绝对是您的选择

温馨提醒:在南宁买房投资或者是自住的朋友,请仔细看以下的经验投资风险,相信对您会有很好的参考价值!

买房不是件小事,除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外,还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况,量力而为,理性购房。

我们从投资角度来分析。

相同地段,不管您是4000元买到的,还是10000元买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。

安置房:4000元/平×100平=40万元 (10年左右回本)

商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)

那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!

花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!

很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,都将会搞跨一个家庭。

所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看回迁安置房!


户型鉴赏:

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